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Investieren Sie in die Zukunft des Wohnens.
Überdurchschnittliche Mieteinnahmen durch WG-Vermietung
Sicheres Investieren durch nachhaltige Vermietbarkeit
Minimiertes Ausfallrisiko durch Einzelzimmervermietung
Inflationsschutz durch Miet- und Wertsteigerungen
Senkung der Steuerlast durch steuerliche Abschreibungen
Minimaler Aufwand durch spezialisiertes Asset Management
Co-Living-Investments schaffen nicht nur einen gesellschaftlichen Mehrwert indem sie mehr Wohnraum schaffen, sondern ermöglichen auch das Erzielen überdurchschnittlicher Mieteinnahmen. Durch unsere spezialisierte Grundrissoptimierung verwandeln wir traditionelle Wohnungen in moderne Wohngemeinschaften und generieren aus derselben Fläche mehr Wohnraum, indem zusätzliche WG-Zimmer geschaffen werden. Aus einer ursprünglichen Zwei-Zimmer-Wohnung entsteht beispielsweise eine Dreier-WG. Die optimierte Flächennutzung in Verbindung mit unserem besonderen Vermietungskonzept, der Einzelzimmervermietung, führt zu deutlich höheren Mieteinnahmen pro Quadratmeter. Dadurch übertrifft die Gesamtmiete einer WG die einer herkömmlichen Vermietung. So profitieren Sie als Anleger von außergewöhnlich attraktiven Renditen während Sie gleichzeitig einen positiven Beitrag zum modernen Wohnen leisten.
Eine Investition in Co-Living bedeutet eine Investition in die Zukunft, da sie die wachsende Nachfrage nach modernem und gemeinschaftlichem Wohnraum bedient. Um ein langfristig sicheres Investment anzubieten, setzen wir uns durch unseren IMMOWERT Standard 2.0 in Sachen Modernisierung und Ausstattung deutlich vom Markt ab. Unsere hochwertig modernisierten Zimmer bieten wir zu marktgerechten Preisen an. Diese Strategie trifft den Nerv der Zeit und spricht besonders Young Professionals und Studierende an, die nach flexiblen, qualitativen und gleichzeitig leistbaren Wohnlösungen suchen. Wir garantieren einen höheren Modernisierungs- und Ausstattungsstandard, der uns einzigartig macht und Sie einerseits vor Modernisierungskosten schützt und andererseits den langfristigen Wert Ihrer Immobilie sichert. Somit verspricht Ansatz nicht nur eine Anpassung an die Bedürfnisse einer dynamischen Zielgruppe, sondern sichert auch eine dauerhafte und lückenlose Vermietung unserer Investments.
Dank der Einzelzimmervermietung wird das Ausfallrisiko durch die Aufteilung der Gesamtmiete auf mehrere Mieter deutlich reduziert, was eine wesentlich stabilere Einnahmequelle im Vergleich zu traditionellen Vermietungsmodellen darstellt. Jeder Mieter trägt zur Gesamtmiete bei und mehrere Kautionen bieten zusätzlichen Schutz für Gemeinschaftsbereiche und Inventar. Gleichzeitig sind unsere Mietverträge so gestaltet, dass sie maximale Sicherheit bieten. Mit unbefristeten Verträgen und einer dreimonatigen Kündigungsfrist gewährleisten wir genügend Zeit, um eine nahtlose Weitervermietung zu organisieren. Das Ergebnis? Ihre Investition genießt einen Schutz gegen Leerstände, was die langfristige Rentabilität und Sicherheit Ihrer Anlage signifikant erhöht.
Die attraktiven Mietrenditen sowie die überdurchschnittlichen Modernisierungsstandards unserer Co-Living Einheiten ermöglichen eine inflationsgeschütze Kapitalanlage. Mithilfe von Staffelmietverträgen werden jährliche Mietsteigerungen im Vornherein festgelegt, was Ihre Einnahmen systematisch erhöht. Darüber hinaus lassen die erstklassigen Lagen unserer Co-Living Objekte und unser hoher Modernisierungsstandard hohe Wertsteigerungen erwarten. Diese Faktoren erhöhen nicht nur den Marktwert Ihrer Immobilie, sondern bieten auch einen wirksamen Schutz gegen die Inflation.
Mithilfe steuerlicher Abschreibungen können Investoren unserer Co-Living Objekte ihre Steuerlast signifikant senken und einen fünfstelligen Steuervorteil erzielen. Mit unserer intelligenten Kaufvertragsgestaltung nutzen wir die gesetzlichen Abschreibungsmöglichkeiten optimal aus. Der im Kaufvertrag separat ausgewiesene Erhaltungsaufwand ermöglicht das steuerliche Absetzen von Werkleistungen, was zu einer direkten Steuerersparnis führt. Diese Steuerersparnis fällt umso größer aus, je höher Ihr persönlicher Steuersatz ist. Zudem erlaubt die Abschreibung für Abnutzung (AfA), die Anschaffungs- und Herstellungskosten Ihrer Immobilie über die Nutzungsdauer verteilt steuerlich abzusetzen. Darüber hinaus bieten wir Co-Living Immobilien, die möbliert vermietet werden. Die Kosten für die Anschaffung der Einrichtungsgegenstände in den einzelnen WG-Zimmern können als Werbungskosten abgesetzt werden, wobei jeder Einrichtungsgegenstand als eigenes Wirtschaftsgut betrachtet wird. Diese steuerlichen Gestaltungsmöglichkeiten machen unsere Co-Living Investments zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger, die nicht nur von potenziellen Mieteinnahmen, sondern auch von erheblichen Steuervorteilen profitieren möchten.
Neben Top Renditen bedeuten erstklassige Investments für uns auch minimalen Zeitaufwand. Wir möchten unseren Kapitalanlegern passives Investieren ermöglichen, welches auch skalierbar ist- eine Art ETF, nur eben mit Immobilien. Indem wir die gesamte Verwaltung übernehmen, gestalten wir unsere Co-Living-Investments leicht replizierbar, sodass unsere Investoren kein zusätzliches Zeitinvestment leisten müssen. Ihr Investment arbeitet nach dem Kauf ähnlich wie ein ETF kontinuierlich an Ihrem Vermögensaufbau, ohne dass Sie sich darum kümmern müssen. Aus diesem Grund haben wir unser eigenes Asset Management geschaffen, dass sich auf die spezifischen Anforderungen der Co-Living Verwaltung spezialisiert hat.
Durch die Vielzahl unserer eigenen Bestandimmobilien wissen wir, worauf es ankommt und können so eine professionelle und stressfreie Immobilieninvestition ermöglichen. Wir übernehmen die Verwaltung Ihrer Immobilie und entlasten Sie von dem damit verbundenen Aufwand. Mit unserer rundum-sorglos Verwaltung kümmern wir uns um sämtliche Aspekte des Immobilienbesitzes. Dazu zählen die Vermietung, die Kommunikation mit den Mietern sowie die kaufmännische und technische Betreuung Ihres Eigentums.
Profitieren Sie mit unseren Co-Living Investments von überdurchschnittlichen Renditen und minimalem Zeitaufwand. Investieren Sie mit uns in bezahlbaren, qualitativ hochwertigen Wohnraum und unterstützen Sie aktiv die Bewältigung der Wohnraumknappheit in unseren Städten.
Unser Team von Experten begleitet Sie auf diesem spannenden Weg und erarbeitet gemeinsam mit Ihnen maßgeschneiderte Lösungen.
Nach dem Ausfüllen des Kontaktformulars werden wir uns zeitnah zur Vereinbarung eines kostenlosen Erstgesprächs bei Ihnen melden.
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